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Die nachfolgenden Veranstaltungen werden nur von der Verwaltungs- und Wirtschafts-Akademie Leipzig angeboten.

Nähere Informationen zu den Themen dieser Seminare erhalten Sie unter der Telefonnummer: 0341/ 68 65 01 - 0.

 

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Finanzwesen

   
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Seminarziel

Sie erhalten und erweitern Ihre Kenntnisse zur Ermittlung von Folgekosten.

Programm

- Folgekostenbetrachtungen im Zusammenhang mit Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen als
  Entscheidungsgrundlage für die Realisierung von Bauinvestitionen

- Auswirkung von Anschaffungskosten auf die Folgekosten
- Einspar- und Optimierungsmöglichkeiten von Folgekosten
- Richtwerte und Berechnungsgrundlagen für Folgekosten
- Städtische Regelungen für Folgekostenbetrachtungen.

Zielgruppe

Mitarbeiter/-innen, die mit der Vorbereitung und Durchführung von Investitionsmaßnahmen befasst sind und in diesem Kontext die Folgekosten (u.a. für Vorlagen, Haushaltsplanung, Beantragung und Inanspruchnahme von Fördermitteln) ermitteln müssen sowie Mitarbeiter/-innen, die mit der Bewirtschaftung von städtischen Gebäuden und kommunaler Infrastruktur (auch Frei-, Sport- und sonstige Flächen) befasst sind




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Zum Programm

Im Seminar sollen grundsätzliche Regeln der Wohnungsvermietung anhand von Fällen dargestellt werden. Es wendet sich an diejenigen, die neu im Sachgebiet sind und die, die das Wissen auffrischen wollen. Es geht nicht um spezielles zum Mietrecht, sondern um das Schaffen eines Überblicks. Wann darf der Mieter die Miete mindern, was ist bei Ein- oder Auszug zu beachten. Wie und wann darf auf eine Kaution zugegriffen werden. Was ist bei Störungen des Mietverhältnisses zum Vermieter oder anderen Mietparteien. Beendigung der Mietverhältnisse und Vermieterpfandrechte werden besprochen.

Programm

• Grundsätzliches zu Miete und Pacht
• Mietminderung
• Schadensersatzansprüche
• Nutzungsrechte und -pflichten
• Kaution
• Erhaltung und Modernisierung
• Betriebskosten
• Die Miete und gesetzliche Vermieterpfandrechte
• Vermieterwechsel
• Mietpreisspiegel
• Fragen aus der Praxis der Teilnehmenden und Erfahrungsaustausch

Zielgruppe

Mitarbeiter/-innen Liegenschaftsamt und andere Interessierte

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Seminarziel

Den Teilnehmenden werden zahlreiche Anregungen zur Analyse und Neuausrichtung der örtlichen Verwaltungsorganisation gegeben. Neben Analysemethoden werden vor allem das Leistungs-/Aufgabenspektrum sowie die Aufbau- und Ablauforganisation diskutiert. Darüber hinaus kommen Methoden zur Umsetzungsgestaltung und Steuerungsinstrumente zur Sprache.

Programm

- Grundlagen der Verwaltungsorganisation
   * Gesetzliche Rahmenbedingungen
   * Merkmale von Organisationen
   * Anlässe für Organisationsuntersuchungen
- Das Personal als zentrale Ressource
   * Aufgaben- und Stellenanalyse
   * Stellenbemessung und Personalbedarfsermittlung
   * Personalentwicklungskonzepte
- Optimierung der Aufbau- und Ablauforganisation
   * Analysemethoden
   * Erfolg versprechende Lösungsansätze in der Praxis
- Projektorganisation
   * Projektplanung und –durchführung
   * Umgang mit Veränderungen

Zielgruppe

Leiter/-innen und Mitarbeiter/innen der Verwaltungsorganisation, Hauptamtsleiter/-innen, Personalsachbearbeiter/-innen, Kämmerer/-innen, Bürgermeister/-innen


 

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Seminarziel

Das Fachseminar führt in verständlicher Weise – chronologisch einem Mietverhältnis folgend – anhand von Praxisbeispielen in die zentralen Fragen des Mietrechts ein. Neben den auftretenden materiell-rechtlichen Problemen werden auch prozessuale Fragen behandelt.

Zum Programm

Kommunen vermieten selbst zahlreiche Objekte. Daher sind Kenntnisse des Mietrechts sowohl als Hintergrundwissen als auch insbesondere bei Auseinandersetzungen mit Mietern unerlässlich.

Neben der Wissensvermittlung gibt das Seminar den mit Fragen des Mietrechts betrauten Mitarbeiter/innen die Möglichkeit, in ihrer Berufspraxis auftretende Fälle mit mietrechtlichen Bezügen im Plenum zu diskutieren.

Programm

- Abgrenzung der Miete zu anderen Rechtsverhältnissen
- Vertragsgestaltung
- Gründe und Voraussetzungen einer ordentlichen/ außerordentlichen Kündigung des Vermieters
- Aufhebung der Kündigungswirkungen
- Mietgebrauch
- Gewährleistung
- Mietzins
- Mieterhöhung bei preisgebundenem Wohnraum
- Mietpreisüberhöhung
- Betriebskosten
- Schönheitsreparaturen
- Schadenersatzansprüche
- Abwicklung des Mietvertrages
- Mietprozess und Zwangsvollstreckung

Das Seminar wird durch einen thematisch sortierten, mit zahlreichen Rechtsprechungszitaten versehenen umfangreichen Reader sinnvoll ergänzt.

Den TeilnehmerInnen wird Gelegenheit gegeben, bis spätestens 3 Wochen vor dem Seminartermin über den Veranstalter Sachverhalte und Fragen zu übermitteln, die dann im Seminar aufgearbeitet und beantwortet werden.
Der Umfang der möglichst präzisen Sachverhaltsdarstellung sollte eine halbe DIN A 4 Seite nicht überschreiten. Im Anschluss an den Sachver-halt können Fragen gestellt werden. Die Manuskripte mögen unter Berücksichtigung datenschutzrechtlicher Bestimmungen so verfasst werden, dass eine Identifizierung mit dem wahren Lebenssachverhalt nicht möglich ist

Der Referent behält sich vor, die Sachverhalte und Fragen gegebenenfalls zusammenzufassen und zur Benutzung im Seminar zu vervielfältigen.

Zielgruppe

Dieses Fachseminar richtet sich an Mitarbeiter/innen von Rechtsämtern, Justiziariaten und stadteigenen Gesellschaften, die Objekte vermieten, sowie an Mitarbeiter/innen, die mit der Vermietung kommunaler Einrichtungen beauftragt sind

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Zum Programm

Was tun, wenn der Eigentümer eines Grundstücks oder der Schuldner minderjährig, gesetzlich betreut, nicht auffindbar, verstorben oder sogar ungewiss ist, ob er verstorben ist? Was, wenn eine Person aus einer Eigentümergemeinschaft im Erbfall oder sonst zur Abwicklung der Auseinandersetzung unbekannt oder abwesend ist? Was, wenn Erben mit dem Nachlass nichts zu tun haben wollen und die Erbschaft ausschlagen oder nicht einmal auf Aufforderung reagieren? Wer schafft die Klarheit über deren Stellung? Bei welchem Gericht ist ein Antrag auf Bestellung eines Pflegers oder Betreuers zu stellen? Was dürfen Eltern, Pfleger oder Betreuer tun und was müssen sie tun? Das Seminar zeigt die verschiedenen Arten der gesetzlichen Vertretungen nach BGB und das Vorgehen der Behörde gegenüber den Vertretern.

Programm

- Kinder als Eigentümer/Schuldner
- Der betreute Volljährige
- Der abwesende Volljährige
- Der verstorbene Eigentümer/Schuldner
- Fragen aus der Praxis/Erfahrungsaustausch

Zielgruppe

Mitarbeiter/-innen Vollstreckung, Kasse, Immobilienverwaltung und andere Interessierte

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